勘察合同

设计合同

监理合同

施工合同

设备采购合同

依法成立

有自己的名称及组织机构

有必要的经费

有资质证书

法定代表人具有执业资格

主债权及利息

债权人的间接损失

违约金

债权人实现债权的费用

保证合同另有约定的财产损失

抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿

抵押权登记的顺序相同的，先主张权利的先清偿

抵押权已登记的先于未登记的先清偿

抵押权都未登记的，按照债权比例清偿

抵押权都未登记的，先保全的先清偿

设计错误引起的损失和费用

因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用

外力引起的机械或电气装置的本身损失

盘点时发现的短缺

除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失。

标准施工招标文件中，在招标公告、投标邀请书、投标人须知中，均分别列出了适用于采用资格预审和资格后审两种方式的文件内容

公开招标对投标人的资格审查通常采用资格后审的方式，通过对众多申请投标人的审查，既可以保证参与投标竞争的申请投标人有能力完成招标项目的工程施工，又可以通过筛选减小评标的工作量和招标评审费用

资格预审对实力较弱的申请投标人不公平，均需要再花费资金和精力去编标报价

对投标人的资格审查在开标后评标前进行称为资格后审

招标人采用邀请招标时，由于对邀请对象的基本情况和能力有一定的了解，一般采用资格预审

对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标

两阶段招标只能采用公开招标，不得采用邀请招标

第一阶段的技术标内应当附带报价，否则视为废标

第一阶段招标，招标人在投标须知规定的时间和地点进行公开开标，会上可以由招标人宣读各投标书的内容，也可以请投标人自己讲解各自递交的投标方案

第一阶段便涉及报价问题，是进行价格竞争的预备阶段

投标人在投标有效期内撤销其投标文件的

投标人在投标有效期内修改其投标文件的

中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书的

部分投标人对评标结果有异议的

投标人在投标有效期内。未按招标文件规定提交履约担保的

如果招标人授权评标委员会确定中标人，评标委员会可将排序第一的投标人定为中标人，提交发包人请其与中标人签订施工合同

招标人依据评标报告的推荐投标人名单排序第一的候选中标人进行签约前的谈判，主要针对评标报告中提出的签订合同前要处理的事宜进行协商

评标委员会是招标人聘请的咨询专家团，仅是按照预定的评审要素和方法对各投标书进行比较，因此大多情况下由评标委员会专家确定中标人

排名第一的中标候选人放弃中标的，招标人只能重新招标

排名第一的中标候选人不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形．不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人

资格预审申请函

近5年财务状况表

正在施工和新承接的项目情况表

申请人以往发生所有的诉讼及仲裁情况

法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书

初步评审分为形式评审、资格评审(适用于资格后审)和响应性评审三个方面，主要检查投标书是否满足招标文件的要求

审查内容和评审重点与经评审的最低投标价法完全不同

投标报价有算术错误的，评标委员会按相关原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力

投标报价有算术错误，但投标人不接受修正价格的．投标作废标处理

总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以总价金额为准

建设工程项目材料设备采购招标评标，不仅要看报价的高低，还要考虑招标人在货物运抵现场过程中可能要支付的其他费用

采购机组、车辆等大型设备时，较多用综合评估法

材料设备采购评标，只能从评标价法或综合评估法中任选一种方法进行评标，不得将两者结合使用

技术简单或技术规格、性能、制作工艺要求统一的设备材料，一般采用经评审的综合评估法进行评标

技术复杂或技术规格、性能、技术要求难以统一的，一般采用最低投标价法进行评标

具有独立订立合同的能力

业绩良好

具有完善的质量保证体系

有利于投标竞争

在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有设计、制造、质量控制、经营管理的相应资格和能力

落实土地征用、青苗树木赔偿

拆除地上地下障碍物

平整施工现场

处理有关设计问题

向施工承包人进行设计交底

保证设计质量

配合施工的义务

外部协调工作

提供必要的现场开展工作条件

遵循合理设计周期的规律

工程设备表

合同协议书

履约保函

项目经理任命书

预付款保函

通用条款规定的基准日期指投标截止日前第28天

承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格

合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同成本高低来决定

适用于工期在12个月以内的《简明施工合同》的通用条款应设有调价条款

工期12个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款，由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险

《标准施工合同》要求在专用条款具体约定保险金不足以赔偿损失时，承包人和发包人应承担的责任

如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿

保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到保险人通知后立即通知发包人和监理人

承包人需要变动保险合同条款时，应直接通知监理人即可，无需经过发包人同意

《标准施工合同》和《简明施工合同》的通用条款中均规定由发包人负责投保“建筑工程一切险”“安装工程一切险”和“第三者责任保险”，并承担办理保险的费用

现场查勘

提出开工申请

提供施工场地

组织设计交底

约定开工时间

缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算

缺陷责任期限视具体工程的性质和使用条件的不同在专用条款内约定(一般为2年)

由于承包人拥有施工技术、设备和施工经验，缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止

承包人责任原因产生的较大缺陷或损坏，致使工程不能按原定目标使用，经修复后需要再行检验或试验时，发包人即不得再要求延长该部分工程或设备的缺陷责任期

影响工程正常运行的有缺陷工程或部位，在修复检验合格日前已经过的时问归于无效，重新计算缺陷责任期，但包括延长时间在内的缺陷责任期最长时间不得超过2年

未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用

由于发包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金

订立合同时，应在专用条款内约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期违约金的最高限额

专用条款说明中建议，违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少钱或每天为签约合同价的千分之几

专用条款说明中建议，最高赔偿限额为签约合同价的8％

审查分包人编制的专业工程施工方案

对分包工程进行巡视检查

监督检查分包人的施工现场质量保证体系

监督检查分包工程施工现场的质量安全行为

负责分包工程施工现场的协调管理工作

承包人的分包招标应由监理人组织

承包人分包工作需征得发包人同意

承包人不得将设计的关键性工作分包给第三人

分包人的资格能力应与其分包工作相适应

合同履行过程中承包人不得再分包任何工作

工程项目管理规定

设计完成时间

缺陷责任期服务要求

合同价格清单

设计标准和规范

第三者责任险

监理执业责任险

现场人员工伤保险

现场人员人身意外伤害保险

建筑工程一切险

承包人应负责缺陷责任期内工程的日常维护工作

竣工后试验应在责任期内进行

发包人应提前28天将竣工后试验的日期通知承包人

缺陷责任期内承包人有权进入工程现场修复工程缺陷

竣工后试验应按专用合同条款约定由发包人或承包人进行

承包人应当在收到经监理人批复的合同进度计划后14d内，将支付分解报告以及形成支付分解报告的支持性资料报监理人审批

承包人应根据价格清单的价格构成、费用性质、计划发生时问和相应工作量等因素，对拟支付的款项进行分解并编制支付分解表

勘察设计费应按照提供提交勘察设计阶段性成果文件的时间、对应的工作量进行分解

材料和工程设备费，分别按订立采购合同、进场验收合格、安装就位、工程竣工等阶段和专用条款约定的比例进行分解

合同履行过程中，合同进度计划进行修订后，承包人也应对支付分解表做出相应的调整，并报勘察设计人批复

材料采购合同当事人可以约定明确的交货期限，也可以约定交货的一段期间

如约定明确的交货期限，出卖人应当按照约定的期限交付标的物

如约定交付期问的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付

当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可以协议补充

当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，债权人可以随时要求债务人立即履行

招标文件中已说明了指定分包商的工作内容

承包商可以任意拒绝与雇主选定的具体分包单位签订指定分包合同

给指定分包商支付的工程款，从承包商投标报价中未摊入应回收的间接费、税金、风险费的暂定金额内支出

发包人对指定分包商的施工协调收取相应的管理费

承包商对指定分包商的违约承担责任

风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式

成本部分由雇主承担

CM承包商获取约定的酬金

CM承包商赚取总包、分包合同的差价

CM承包商的酬金约定只能按分包合同价的百分比取费