1.2 建设工程物权制度
单选题: 25多选题: 6总题量: 31
1
[单选题]
物权是一项基本民事权利,物权包括所有权、用益物权和担保物权,所有权的核心是( )。
A.
收益权
B.
处分权
C.
抵押权
D.
地役权
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2
[单选题]
根据《民法典》,土地承包经营权属于( )。
A.
所有权
B.
用益物权
C.
担保物权
D.
准物权
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3
[单选题]
关于不动产物权设立的说法,正确的是( )。
A.
经依法登记,发生设立效力
B.
合同签字盖章,发生设立效力
C.
依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记
D.
未经登记,不动产买卖合同无效
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4
[单选题]
甲房地公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,关于甲乙之间权利的说法,正确的是( )。
A.
甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.
甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.
日后如果甲公司转让A地块后,受让人不再享有该项权利
D.
日后如果乙工厂转让工厂后,受让人可以建设15米以上的建筑物
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5
[单选题]
甲乙进行房屋买卖交易,甲购买乙名下的一套房产,1月1号签订了购房合同,2月10号进行房屋变更登记,下列说法正确的是( )。
A.
1月1号物权发生变动
B.
2月10号之前合同不成立
C.
2月10号进行房屋登记,合同发生效力
D.
2月10号房屋物权发生变更
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6
[单选题]
甲将自有的汽车卖给乙,约定一周后交付汽车,三天后,甲又将汽车卖给了丙,并向丙交付了汽车,经核实,丙不知道甲乙之间订立过汽车买卖合同。关于甲、乙、丙三人之间合同效力的说法正确的是( )。
A.
甲与乙之间的合同效力待定,甲与丙之间的合同有效
B.
甲与乙之间的合同无效,甲与丙之间的合同有效
C.
甲与乙、丙之间的合同均有效
D.
甲与乙、丙之间的合同均无效
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7
[单选题]
下列关于地役权的表述中,正确的是( )。
A.
地役权可以单独转让
B.
地役权自合同签订时设立
C.
地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
D.
当事人可以采用口头形式订立地役权合同
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8
[单选题]
下列关于物权的保护说法错误的是( )。
A.
因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利
B.
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物
C.
妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险
D.
侵害物权,造成权利人损害的,权利人只能请求损害赔偿
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9
[单选题]
下列关于动产物权的设立和转让的说法中正确的是( )。
A.
船舶、航空器和机动车等的物权登记设立
B.
动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力
C.
动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人不得通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
D.
动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自动产交付时发生效力
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10
[单选题]
下列关于所有权的说法错误的是( )。
A.
占有权是行使物的使用权的前提条件
B.
使用权是所有人所享有的一项独立权能
C.
收益往往是因为使用而产生的,因而使用权包含收益权
D.
处分权的行使决定着物的归属
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11
[单选题]
下列关于居住权的说法正确的是( )。
A.
当事人应当采用书面形式订立居住权合同
B.
居住权自合同生效时设立
C.
居住权不得继承,但可以转让
D.
只有居住权人死亡,居住权才消灭
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12
[单选题]
根据《民法典》,下列财产不可以抵押的是( )。
A.
生产设备
B.
建设用地使用权
C.
正在建设的建筑物
D.
所有权不明的财产
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13
[单选题]
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿,说法正确的是( )。
A.
抵押合同已登记生效的,按照债权比例清偿
B.
抵押合同已以登记生效的,按照登记的时间先后确定清偿顺序
C.
抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有
D.
抵押物的清偿不受登记的影响
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14
[单选题]
下列关于抵押权的说法不正确的是( )。
A.
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
C.
抵押人即使未依据规定一并抵押的,视为无抵押
D.
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
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15
[单选题]
下列关于抵押财产转让的说法正确的是( )。
A.
抵押期间,抵押人不得转让抵押财产
B.
抵押期间,抵押财产转让的,抵押权不受影响
C.
抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当取得抵押权人同意
D.
抵押期间,抵押人转让抵押财产的,转让的价款归债务人所有
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16
[单选题]
下列关于实现抵押权的顺位的说法正确的是( )。
A.
抵押权人不得放弃抵押权或者抵押权的顺位
B.
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容
C.
抵押权的变更需取得所有抵押权人书面同意
D.
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人免除担保责任
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17
[单选题]
下列关于建设用地使用权抵押的说法正确的是( )。
A.
建设用地使用权抵押后,该土地上不得新建建筑物
B.
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C.
建设用地使用权抵押后,该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D.
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分后,新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿
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18
[单选题]
下列关于动产质权的说法正确的是( )。
A.
质权人在债务履行期限届满前,与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,自条件成就时归债权人所有
B.
质权自出质人交付质押财产时设立
C.
质权人无权收取质押财产的孳息
D.
因质权人保管不善致使质押财产毁损、灭失的,主债权消灭
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19
[单选题]
下列关于权利质押权设立的说法不正确的是( )。
A.
以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自办理出质登记时设立
B.
以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立
C.
以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的,质权自办理出质登记时设立
D.
以应收账款出质的,质权自办理出质登记时设立
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20
[单选题]
下列关于留置权的说法正确的( )。
A.
债权人留置的动产,必须与债权属于同一法律关系
B.
留置财产为可分物的,应当全部留置
C.
留置权人有权收取留置财产的孳息
D.
动产上已经设立抵押权或者质权的,该动产不得留置
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21
[单选题]
关于占有的说法中,不正确的是( )。
A.
在施工过程中,施工企业是基于施工合同关系产生了对施工场地的占有权
B.
占有的不动产或者动产被侵占的,应当由所有人请求返还原物
C.
对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险
D.
占有人返还原物的请求权,应当自侵占发生之日起1年内行使
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22
[单选题]
关于物权的说法,正确的是( )。
A.
物权包括所有权、债权、用益物权和担保物权
B.
用益物权包括对自己所有的财产享有使用和收益权利
C.
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
D.
物权保护方式,只能单独适用
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23
[单选题]
甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同,该车辆所有权自( )时发生移转。
A.
交付
B.
合同成立
C.
合同生效
D.
车辆完成登记
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24
[单选题]
关于抵押权的说法,正确的是( )。
A.
以动产抵押的,抵押权自合同生效时设立
B.
抵押权可以与债权分离而单独转让
C.
同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押权未登记的,拍卖抵押财产应按照抵押合同订立的顺序清偿
D.
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖抵押财产所得的价款按债权比例清偿
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25
[单选题]
甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,关于甲乙之间权利的说法,正确的是( )。
A.
甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.
甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.
日后如果甲公司转让A地块后,受让人不再享有该项权利
D.
日后如果乙工厂转让工厂后,受让人可以建设15米以上的建筑物
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26
[多选题]
关于建设用地使用权的说法,正确的有( )。
A.
建设用地使用权因出让合同生效而设立
B.
建设用地使用权只可以在地上设立
C.
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
D.
设立建设用地使用权可以采取转让的方式设立
E.
建设用地使用权转让,应当向登记机构申请变更登记
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27
[多选题]
物权的种类包括( )。
A.
所有权
B.
占有
C.
不当得利
D.
担保物权
E.
用益物权
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28
[多选题]
关于不动产物权设立的说法,正确的有( )。
A.
不动产物权变动未经登记,不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
B.
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
C.
不动产物权的设立,属于自愿登记
D.
不动产物权自合同成立时设立
E.
不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
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29
[多选题]
关于地役权的说法,正确的有( )。
A.
需役地上的用益物权转让时,受让人同时享有地役权
B.
地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
C.
地役权未经登记不得对抗需役地人
D.
地役权由需役地人单方设立
E.
地役权属于用益物权
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30
[多选题]
根据《民法典》,担保物权担保的范围包括( )。
A.
定金
B.
保管担保财产的费用
C.
违约金
D.
损害赔偿金
E.
实现担保物权的费用
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31
[多选题]
财产抵押时,抵押权自抵押合同生效时设立的有( )。
A.
建设用地使用权
B.
原材料
C.
交通运输工具
D.
生产设备
E.
正在建造的建筑物
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答题卡
重做
多选题(6题)